جارجیا کے قوانین کے مطابق کوئی بھی شخص 100,000 ڈالر سے زیادہ کی جائیداد خرید کر ایک سال کی رہائش حاصل کر سکتا ہے اور اگر درخواست گزار کو جارجیا میں قیام کے دوران کوئی قانونی مسئلہ درپیش نہ ہو تو وہ اپنے قیام کی مدت بڑھا سکتا ہے
2021 میں، بٹومی مارکیٹ جارجیا میں غیر ملکیوں کے خریدے گئے اپارٹمنٹس پر بھی بہت زیادہ انحصار کرتی ہے۔ ہم بٹومی مارکیٹ میں فروخت میں تیزی سے کمی کا مشاہدہ کر رہے ہیں، اور جب تک سیاحت کی صنعت مثبت قدم نہیں اٹھاتی اس مارکیٹ کی صورتحال میں خاطر خواہ بہتری نہیں آئے گی۔ تاہم، 2021 میں، بٹومی میں رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں 7.4 فیصد اور کوٹیسی شہر میں 16.5 فیصد کمی آئی ہے، اور اس کے نتیجے میں، تبلیسی میں رئیل اسٹیٹ نے کل فروخت میں 39.3 فیصد حصہ کے ساتھ جارجیائی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ پر غلبہ حاصل کیا ہے۔ تبلیسی میں اپارٹمنٹس کی خرید و فروخت کے لین دین کی کل تعداد میں گزشتہ سال کے مقابلے میں 26% اضافہ ہوا ہے۔ اس طرح اگست 2022 میں کل 3,689 ٹرانزیکشنز رجسٹرڈ ہوئیں۔ اس کے علاوہ، مارکیٹ کا حجم 190 ملین ڈالر تک بڑھ گیا ہے، جو گزشتہ سال کے مقابلے میں 44 فیصد اضافہ ہے۔ جارجیا کی حکومت کی طرف سے گزشتہ چند سالوں میں کیے گئے فیصلوں کے مطابق، اس نے بہت سے غیر ملکی سرمایہ کاروں کو اس ملک کی قدیم رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی طرف راغب کیا ہے (خاص طور پر تبلیسی اور بٹومی کے شہروں میں)۔
تبلیسی جارجیا کا دارالحکومت ہے اور اس شہر میں ریئل اسٹیٹ کا بازار بہت فعال ہے۔ بعض مشہور علاقوں میں شیارتونی، ویرچنیا، صوفیا، واشلی، صبورتالو، وھرتانی، سبورتو، آولتی، و ڈیدیکوفی مشمول ہیں۔ ان علاقوں میں آپ کو مختلف اقسام کی جائیدادیں مل سکتی ہیں جیسے زمین، آپارٹمنٹس، ویلز، آفس بلڈنگز، اور تجارتی جگہیں۔ تبلیسی میں رہائشی، تجارتی اور سرمایہ کاری کے لئے بہترین مواقع موجود ہیں۔ باتومی یہ بحریہ شہر جارجیا کا اہم گھاٹ ہے جو سیاحت دلچسپیوں کا مرکز بھی ہے۔ یہاں ریئل اسٹیٹ مارکیٹ میں بھی تیزی سے ترقی کی ہے۔ باتومی میں ساحلی علاقوں میں بہترین ملکیتیں موجود ہیں جیسے کہ بیچ سائڈ ریزورٹس، فلیٹس، ویلز، اور تجارتی جگہیں۔ یہاں کے ساحلی علاقوں میں خوبصورت مناظر اور پرامن ماحول کے ساتھ سرمایہ کاری کا بہترین موقع فراہم کیا جاتا ہے۔ جارجیا میں ریئل اسٹیٹ مارکیٹ پرمنظور عاملوں میں حکومتی پالیسیوں کی استحکام، ملکیت کے حقوقوں کی حفاظت، قابل قبول قیمتیں، سیاحتی دلچسپیوں کا موجود ہونا، اور بین الاقوامی سطح پر سرمایہ کاری کی سہولتیں شامل ہیں۔
چونکہ رئیل اسٹیٹ کی قیمتوں کا حساب ڈالر میں لگایا جاتا ہے، اس لیے اسے چھوٹی اور بڑی دونوں قسموں میں ایک انتہائی مطلوبہ سرمایہ کاری سمجھا جاتا ہے۔ جارجیا کے قوانین کے مطابق کوئی بھی شخص 100,000 ڈالر سے زیادہ کی جائیداد خرید کر ایک سال کی رہائش حاصل کر سکتا ہے اور اگر درخواست گزار کو جارجیا میں قیام کے دوران کوئی قانونی مسئلہ درپیش نہ ہو تو وہ اپنے قیام کی مدت بڑھا سکتا ہے۔ پھر، 5 سال کی رہائش میں توسیع کے بعد، مالک جارجیا کا شہری بن جاتا ہے، جسے جارجیا کا پاسپورٹ حاصل کرنے کے علاوہ، اس ملک میں ووٹ ڈالنے کا حق بھی حاصل ہوتا ہے۔ جارجیا کی حکومت ملک کے مختلف علاقوں میں غیر ملکی سرمایہ کو راغب کرنے کی کوشش کرتی ہے۔ اسی لیے انہوں نے جارجیا میں سرمایہ کاری کے لیے ضوابط کو ہر ممکن حد تک آسان بنا دیا۔ اس شعبے میں حکومت کے سب سے اہم اقدامات میں سے ایک پراپرٹی خریداروں کو کسی بھی قسم کے ٹیکس کی ادائیگی سے مستثنیٰ کرنا ہے۔ اس عمل میں، بیچنے والا تمام ٹیکس ادا کرنے کا ذمہ دار ہے۔ عملی طور پر، یہ قانون جارجیا میں گھر خریدنے کی خواہش کو بڑھانے میں مدد کرتا ہے۔
