فارم اور کھیت - ایشیا میں فارم، زرعی اور قابل کاشت زمین خریدنا، بیچنا اور کرایہ پر لینا

مغربی ایشیا میں اعلیٰ معیار کی زرعی زمینیں مٹی کی خصوصیات، آب و ہوا، زرعی صلاحیت اور حکومت کی زرعی پالیسیوں کے لحاظ سے غذائی مصنوعات کی پیداوار کے لیے بہترین حالات فراہم کرتی ہیں ۔ مشرق وسطیٰ اور مغربی ایشیا ایسے خطے ہیں جہاں بعض قدرتی عوامل کی موجودگی کی وجہ سے ان خطوں میں کچھ زرعی زمینیں خاص طور پر اعلیٰ زرخیزی کی خصوصیات رکھتی ہیں۔ مشرق وسطیٰ اور مغربی ایشیا میں مختلف قسم کی زرعی زمینیں پائی جاتی ہیں۔ میدانی زمینوں سے جو زراعت کے لیے موزوں ہیں ان زرعی زمینوں تک جن میں تنوع زیادہ ہے۔ زمینوں کا یہ تنوع مختلف فصلوں کی کاشت کی اجازت دیتا ہے اور ان علاقوں میں زرعی پیداوار کے تنوع میں مدد کرتا ہے۔

سب سے اہم قدرتی عوامل جو مشرق وسطیٰ اور مغربی ایشیا میں زرعی زمینوں کی زرخیزی کا سبب بنتے ہیں ان میں عام طور پر وافر آبی وسائل، موزوں آب و ہوا، زرخیز مٹی اور زرعی زمینوں کا تنوع شامل ہیں۔ تاہم، یہ واضح رہے کہ ان علاقوں میں زرعی زمینوں کی بہتری اور پیداواری صلاحیت میں انسانی عوامل نے بھی اہم کردار ادا کیا ہے، جن میں آبپاشی کے جدید نظام، جدید زرعی ٹیکنالوجی، آبی وسائل کا انتظام، اور پودے لگانے اور کٹائی کی بہترین تکنیک شامل ہیں۔

کاشتکاری کے لیے مغربی ایشیا میں بہترین زرعی زمینیں کہاں ہیں؟, مزید پڑھ ...

کچھ مغربی ایشیائی ممالک کے کسان مختلف وجوہات کی بنا پر اپنے گرین ہاؤسز اور زرعی زمینیں غیر ملکیوں کو کرائے پر دینے کا فیصلہ کر سکتے ہیں۔ غیر ملکیوں کو زمین کرائے پر دینا کسانوں کی آمدنی کا ایک اضافی ذریعہ ہو سکتا ہے۔ غیر ملکی کمپنیوں یا کسانوں کو زمین کرائے پر دے کر وہ اپنے اخراجات پورے کر سکتے ہیں اور زیادہ آمدنی حاصل کر سکتے ہیں۔ غیر ملکی کمپنیوں یا کسانوں کے پاس زیادہ جدید زرعی ٹیکنالوجی اور جاننے کا طریقہ اور زیادہ جدید آلات ہو سکتے ہیں۔ زمین لیز پر دینے سے وہ اپنے تجربے اور علم سے فائدہ اٹھا سکتے ہیں اور کھیتی باڑی کے بہتر طریقے اور اپنی کارکردگی کو بہتر بنا سکتے ہیں۔

کچھ ممالک جیسے آرمینیا، آذربائیجان، جارجیا اور عمان میں، غیر ملکی سرمایہ کاری اور زرعی شعبے کی ترقی کے لیے زرعی زمین کے لیز کا خیرمقدم کیا جاتا ہے۔ کچھ دوسرے ممالک، جیسے ایران، عراق، لبنان اور شام میں، قانونی پابندیوں، سیکورٹی اور سیاسی مسائل، مالی وسائل اور ٹیکنالوجی تک رسائی، اقتصادی اور ثقافتی حیثیت، غیر ملکیوں کی طرف سے زرعی زمین کرائے پر لینے جیسی وجوہات کی بنا پر زیادہ محدود ہو سکتی ہے۔ اس کے علاوہ مشرق وسطیٰ کے کچھ ممالک جیسے ترکی، سعودی عرب، مصر اور متحدہ عرب امارات میں زرعی شعبے کی ترقی اور اس علاقے میں غیر ملکی سرمائے کی کشش پر غور کیا گیا ہے، اس لیے زرعی زمین غیر ملکیوں کو کرائے پر دی جا سکتی ہے۔ ان ممالک میں زیادہ پرکشش۔

مغربی ایشیائی کسان اپنے کھیت غیر ملکیوں کو کیوں کرائے پر دیتے ہیں؟, مزید پڑھ ...

کسی بھی لین دین سے پہلے زمین کی خرید و فروخت سے متعلق قوانین اور ضوابط سے واقف ہونا ضروری ہے۔ ہر ملک اور خطے کے مخصوص قوانین ہو سکتے ہیں جو زمین کے لین دین کو متاثر کرتے ہیں، بشمول غیر ملکی ملکیت کی پابندیاں، ملکیت کیسے منتقل کی جا سکتی ہے، زمین کی پابندیاں وغیرہ۔ مارکیٹنگ شروع کرنے یا خرید و فروخت کی سرگرمیاں شروع کرنے سے پہلے، مغربی ایشیا اور مشرق وسطی میں قابل کاشت زمین کی مارکیٹ پر مکمل مارکیٹنگ کی تحقیق کریں ۔ اس تحقیق میں فروخت کی شرح اور قیمتوں، طلب اور رسد، مارکیٹ کے رجحانات اور خطے میں زرعی صنعت کی خوشحالی کی تحقیقات شامل ہیں۔ حاصل کردہ معلومات آپ کو قابل کاشت اراضی اور قیمتوں کے بہتر فیصلے کرنے میں مدد دے گی۔

چیک کریں کہ آیا کاشتکاری کے لیے ضروری وسائل اور آلات اس علاقے میں دستیاب ہیں جہاں کھیتی کی زمین واقع ہے۔ اس میں ذخیرہ کرنے کی سہولیات، بیجوں کی فراہمی، زرعی مشینری اور زراعت سے متعلق دیگر آلات شامل ہیں۔ اس بات کو یقینی بنائیں کہ یہ وسائل اور آلات آسانی سے قابل رسائی اور فراہم کیے گئے ہیں۔ کھیت کی زمین خریدنے یا بیچنے سے پہلے، چیک کریں کہ آیا فارم قائم کرنے اور چلانے کے لیے کوئی خاص اجازت نامے اور لائسنس کی ضرورت ہے۔ اس میں تعمیراتی اجازت نامے، آبپاشی کے اجازت نامے، زمین کے استعمال کے اجازت نامے، اور زرعی سرگرمیوں سے متعلق دیگر اجازت نامے شامل ہو سکتے ہیں۔

بیرونی ممالک میں زرعی اراضی کی خرید، فروخت اور کرایہ پر لینے کے لیے گائیڈ, مزید پڑھ ...

مشرق وسطیٰ اور مغربی ایشیا کے زرعی شعبے میں سرمایہ کار کئی وجوہات کی بنا پر اس خطے کی زمینوں میں سرمایہ کاری کرتے ہیں۔ مشرق وسطیٰ اور مغربی ایشیا میں زرخیز زمینیں ہیں اور کچھ علاقوں میں پانی کے وسائل بھی ہیں۔ یہ حالات اعلیٰ معیار اور پیداوار کے ساتھ زرعی مصنوعات کی پیداوار کا باعث بن سکتے ہیں جو سرمایہ کاروں کو ان شعبوں کی طرف راغب کرتی ہے۔ آبادی بڑھ رہی ہے اور عالمی خوراک کی ضروریات بڑھ رہی ہیں۔ ان خطوں میں زرعی مصنوعات تیار کرکے، سرمایہ کار خوراک کی عالمی ضروریات کو پورا کرنے اور یورپ، ایشیا اور مشرق وسطیٰ جیسی بڑی تھوک منڈیوں تک پہنچنے میں مدد کرنے کا ارادہ رکھتے ہیں۔

دیگر عوامل جیسے موسمیاتی تبدیلی، تجارتی پالیسیاں، زرعی صنعت کی بنیادی ترقی اور مارکیٹ کی ضروریات بھی اس خطے میں سرمایہ کاروں کی سرمایہ کاری کی خواہش کا تعین کرنے میں اثر انداز ہو سکتی ہیں۔ مغربی ایشیا کو موسمیاتی تبدیلی کے مسائل کا سامنا ہے جو زرعی صنعت پر نمایاں اثر ڈال سکتے ہیں۔ درجہ حرارت میں اضافہ، بارشوں میں کمی، خشک سالی اور بارش کے انداز میں تبدیلی زرعی مصنوعات کی پیداوار میں اتار چڑھاؤ کا باعث بن سکتی ہے۔ ان تبدیلیوں کی وجہ سے، سرمایہ کار زرعی زمین میں سرمایہ کاری کرنے یا زیادہ آب و ہوا سے مزاحم زرعی طریقوں کی طرف کم مائل ہو سکتے ہیں۔

مغربی ایشیا اور مشرق وسطیٰ میں زرعی اراضی میں سرمایہ کاری, مزید پڑھ ...