قطر میں رئیل اسٹیٹ کے بڑے منصوبے - پوری رقم ادا کرنے کے بعد بھی

قطر کی وزارت انصاف کی طرف سے شائع کردہ ایک خصوصی رپورٹ میں کہا گیا ہے کہ زیر گردش جائیدادوں کی فہرست الریان، الدین، دوحہ، الوقارہ، ام سلال اور الشمال کی میونسپلٹیوں میں مرکوز ہے۔ رپورٹ میں بتایا گیا ہے کہ 2022 ورلڈ کپ کی میزبانی کا حق حاصل کرنے کے لیے رئیل اسٹیٹ کمپنیوں کے ایک بڑے حصے کو لیز پر دینے نے 2022 کے دوران قبضے کی سطح کو بڑھانے میں اہم کردار ادا کیا۔ حکومت کی جانب سے بڑے ترقیاتی منصوبوں کے لیے سرمایہ کی نقل و حرکت جاری رہنے کی وجہ سے آنے والے سال میں رئیل اسٹیٹ سیکٹر۔ قطر میں غیر مقیم شہریوں کے لئے جائیداد خریدنے کی اجازت ہے، لیکن ان کے لئے خریداری کے لئے کچھ محدودیتیں ہوسکتی ہیں۔ غیر مقیم شہریوں کو عموماً صرف مخصوص مناطق میں جائیداد خریدنے کی اجازت ہوتی ہے جو "معافیتی علاقے" کے طور پر معروف ہیں۔ قطر میں جائیداد خریدنے والے غیر مقیم شہریوں کو عموماً ملکی رہائشی کے ساتھ شراکت کے تحت خریداری کرنی ہوتی ہے۔ یہ مطلوبہ جائیداد مالک کے نام پر ایک دستخط کے ساتھ ہوتی ہے جبکہ باقی حصہ قطری شہری کے نام پر ہوتا ہے۔ 

لوسیل قطر کا ایک بڑا ریزیڈنشل اور کمرشل پراجیکٹ ہے جو الدفنت چرکاٹ میں واقع ہے۔ یہ میگا ترقیاتی منصوبہ مکمل منصوبے کے طور پر تیار کیا گیا ہے جس میں مختلف آپارٹمنٹس، ویلز، ریٹیل اسٹورز، اور بزنس بلڈنگز شامل ہیں۔ لوسیل پراجیکٹ کو معیاری زندگی اور لوکس فیسلیٹیز کے ساتھ منظم کیا گیا ہے۔ لوسیل 2 قطر کا دوسرا فیز ہے جو قطر کے الدفنت چرکاٹ میں واقع ہے۔ یہ بھی ریزیڈنشل اور کمرشل پراجیکٹ ہے جس میں آپارٹمنٹس، ویلز، ریٹیل اسٹورز اور بزنس بلڈنگز شامل ہیں۔ لوسیل 2 بھی معیاری زندگی کے لئے تیار کیا گیا ہے اور آپ کو لوکس فیسلیٹیز کی سہولتیں فراہم کرتا ہے۔ آل کہور سیتی (Lusail City) قطر کا ایک بڑا منصوبہ ہے جو قطر کے الدفنت چرکاٹ کے قریب واقع ہے۔ یہ منصوبہ قطر کی نئی ریاستی قیادتی منطقے کی تشکیل دیتا ہے۔ آل کہور سیتی میں مختلف ریزیڈنشل، کمرشل، تجارتی، خدماتی، تفریحی اور پارکوں کے علاوہ دفاتر، ادارات اور ریسٹورنٹس شامل ہیں۔ وست بای لاگون (West Bay Lagoon) قطر کا ایک بڑا ریزیڈنشل کمیونٹی منصوبہ ہے۔ یہ منصوبہ خلیجی ساحل کے قریب واقع ہے اور خصوصی ریزیڈنشل ویلاز اور آپارٹمنٹس کی پیشکش کرتا ہے۔ 

اس کے علاوہ، خریدار کو ادائیگی کرنے کے بعد بھی واپس گھر کے آدھے حصے کو سرکاری طور پر خریدار کے نام پر رکھنا ہوتا ہے۔  قطری شہریوں کے لئے، جائیداد خریدنے کی کوئی ایسی محدودیت نہیں ہے۔ وہ مختلف علاقوں میں جائیداد خرید سکتے ہیں اور پوری جائیداد اپنے نام پر رکھ سکتے ہیں۔ قطر کی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کا کاروبار 5.5 بلین ڈالر ہے، اس طرح 2022 میں اس ملک میں مکانات کی خریداری کے لیے تقریباً 20 بلین ریال (5.5 بلین ڈالر) کا کاروبار ہو چکا ہے۔ بہت سے سرمایہ کار قطر میں سرمایہ کاری کرنے کے لیے قطر کے لگژری علاقوں میں جائیداد خریدنے میں دلچسپی رکھتے ہیں ۔ اس ملک میں جائیداد خریدنے پر کسی شخص کو مطلوبہ جائیداد کے مالک تک رہنے کی اجازت ہوگی لیکن قطر میں جائیداد خریدنے والوں کے لیے ایک بہت اہم نکتہ یہ ہے کہ جن لوگوں کے پاس قطری شہریت نہیں ہے وہ گھر نہیں خرید سکتے۔ پوری رقم ادا کرنے کے بعد بھی۔ اپنے نام پر ایک ڈیڈ پر دستخط کریں اور انہیں سرکاری طور پر گھر کا صرف آدھا حصہ اپنے نام پر رکھنا ہوگا اور باقی آدھی جائیداد ان کے قطری ساتھی کے نام ہوگی۔