لبنان میں جائیداد خریدنے میں عرب سرمایہ داروں کی دلچسپی - یہ دفاتر جائیداد کی قیمت کا تخمینہ لگاتے ہیں

ایشیائی رئیل اسٹیٹ انڈیکس کی فہرست میں تیسرا مقام لبنان کو دیا گیا ہے جس کی اوسط 3,693 ڈالر فی مربع میٹر ہے۔ مشرق وسطی کے علاقے کے ہاؤسنگ سیکٹر میں عدم استحکام کے باوجود ، عرب سرمایہ کار اب بھی لبنانی ہاؤسنگ مارکیٹ کو سرمایہ کاری کے لیے موزوں ترین جگہ سمجھتے ہیں اور لبنانی ہاؤسنگ مارکیٹ میں سرمایہ کاری کے مواقع حاصل کرنے کی شدید خواہش رکھتے ہیں۔ جائیداد کی قیمتیں ہر شہر اور گاؤں میں مختلف ہوتی ہیں، یعنی گاؤں کا اوپر والا حصہ نیچے سے مختلف ہوتا ہے۔ مین روڈ کے قریب کی زمین مین روڈ سے دور زمین سے مختلف ہے۔ لبنانی ہاؤسنگ مارکیٹ میں عرب ممالک کی سرمایہ کاری میں نمایاں اضافہ ہو رہا ہے، اور لبنان میں ہاؤسنگ مارکیٹ کے قواعد و ضوابط کے بارے میں کویتی سرمایہ کاروں کی آگاہی بڑھانے میں مدد کے لیے مناسب حالات فراہم کرنا ضروری ہے۔ بیروت میں ایک یا دو منزلہ مکان کی قیمت بہت زیادہ ہے، اور ایسے مکانات صرف امیر تاجر اور اہلکار ہی برداشت کر سکتے ہیں۔ 

لبنان میں جائیداد خریدنے کے لئے بہت سارے استثماری مواقع موجود ہیں۔ یہاں پر جائیداد خریدنے کے لئے مکانات، تجارتی جگہیں، اور ترقیاتی پروجیکٹس شامل ہوسکتے ہیں۔ لبنان کا وسطی درجہ، تاریخی میراث، ساحلی علاقے، اور سیاحت کا پونڈ بہترین سرمایہ داروں کو متاثر کرتے ہیں۔ لبنانی جائیداد کے قیمتیں عربی امارات کے مقابلے میں تناسب دار ہوسکتی ہیں۔ لبنان میں جائیداد خریدنے کے لئے اماراتی سرمایہ داروں کو اچھی قیمتوں، مناسب سوداگری کی صورت میں بہترین مواقع مل سکتے ہیں۔ لبنان میں جائیداد خریدنے کے لئے عرب سرمایہ داروں کو قانونی اور مالی معاملات کو مد نظر رکھنا ہوگا۔ یہ مشمول ہوسکتا ہے اقامت کے لئے مناسب اجازت نامہ، ملکیت کی تصدیق، قانونی معاملات کی رجسٹریشن، اور دیگر مشابہہ معاملات کے ساتھ۔

لبنان میں عرب سرمایہ داروں کو سوداگری کے مواقع بھی دستیاب ہوسکتے ہیں۔ یہاں تجارتی جگہیں، فروشیں، ریستوراں، اور دیگر کاروباری مشاغل کے مواقع پائے جاتے ہیں جو سرمایداروں کو منافع بخش سکتے ہیں۔ عرب سرمایہ داروں کی لبنان میں جائیداد خریدنے کی دلچسپی کے پیچیدہ عوامل بھی ہوسکتے ہیں، جیسے لبنان کی عوامی معاملات، سیاسی حالات، امن و امان، اور عدم استحکام۔ ان عوامل کا تاثر عرب سرمایہ داروں کی استثمار کرنے کی تصمیمات پر ہوسکتا ہے۔ لبنان کے مالی اور سیاسی مسائل اخیراً مزید تشدد پذیر ہوئے ہیں جو عرب سرمایہ داروں کی دلچسپی پر اثر انداز ہوسکتے ہیں۔ باوجود ان تشدد پذیر معاملات کے، لبنان میں ممکنہ استثماری مواقع اور منافع کا ذکر کرتے ہوئے، عرب سرمایہ داروں کی دلچسپی بقاء رکھتی ہے۔ لبنان کا دیمکراٹی نظام، جغرافیائی فوقیت، اور قومی ارتقاء کے لئے قابلیتوں کا حامل ہونا بھی ایک مزید دلچسپ عامل ہوسکتا ہے جو عرب سرمایہ داروں کو لبنانی جائیداد کے خریداری کی سمت میں کشش عنوان کرتا ہے۔

یا اگر گھر بہت پرانا ہے اور اسے پچھلے پچاس ساٹھ سالوں سے ہاتھ نہیں لگایا گیا ہے اور اس کے چاروں طرف اپارٹمنٹس بنائے گئے ہیں۔ لبنان میں جائیداد کی خرید و فروخت کے لیے قیمتوں کا تعین کرنے اور رجسٹریشن اور ٹیکس لگانے کے لیے دفاتر موجود ہیں۔ یہ دفاتر جائیداد کی قیمت کا تخمینہ لگاتے ہیں۔ مثال کے طور پر، اگر کوئی رہن حاصل کرنا چاہتا ہے، دیگر دستاویزات کے علاوہ، اسے ان دفاتر سے پرائس شیٹ حاصل کرنی ہوگی۔ لیکن خریدنے یا کرایہ پر لینے کی اصل قیمت اس رقم سے بہت مختلف ہے۔ سرمایہ کاری کی بہترین منڈیوں میں سے ایک رئیل اسٹیٹ ہے، جس کی مارکیٹ کے استحکام نے کم لاگت والے خاندانی رہائش یا ایگزیکٹو رہائش گاہوں جیسے علاقوں میں سرمایہ کاری کی مانگ میں اضافہ کیا ہے۔