اگرچہ جنگ اور تصادم کا خطے میں رئیل اسٹیٹ مارکیٹ پر اثر پڑ سکتا ہے، لیکن دیگر عوامل سرمایہ کاروں کے لیے کشش کا کام کر سکتے ہیں اور انھیں مشرق وسطیٰ میں خریدنے اور سرمایہ کاری کرنے کی ترغیب دے سکتے ہیں
مشرق وسطیٰ اور مغربی ایشیا میں ولا کے زیادہ تر خریداروں میں دوسرے ممالک کے غیر ملکی سرمایہ کار شامل ہو سکتے ہیں جو ان خطوں میں ولاز کے اہم خریدار کے طور پر کام کرتے ہیں۔ ہو سکتا ہے کہ وہ خطے کی رئیل اسٹیٹ مارکیٹوں میں سرمایہ کاری کرنے کے خواہاں ہوں اور ان علاقوں کو سرمایہ کاری کے پرکشش مقامات کے طور پر دیکھیں۔ مقامی تاجر اور سرمایہ کار بھی ان علاقوں میں ولاز کے خریداروں میں شامل ہو سکتے ہیں۔ وہ اپنی جائیداد کی منڈیوں میں سرمایہ کاری کرنے اور علاقوں کی بڑھتی ہوئی صلاحیت کو دیکھ سکتے ہیں۔
مشرقِ وسطیٰ کا ایک تزویراتی جغرافیائی محل وقوع براعظموں اور بڑے عالمی تجارتی راستوں جیسا کہ خلیج فارس اور بحیرہ عرب کے ملنے کا مقام ہے۔ یہ پوزیشن علاقائی اور عالمی منڈیوں تک رسائی کے لحاظ سے سرمایہ کاروں اور تاجروں کے لیے بہت قیمتی ہے۔ مشرق وسطیٰ میں تیل، قدرتی گیس اور معدنی وسائل سمیت قدرتی وسائل سے مالا مال ہے۔ یہ بھرپور وسائل مشرق وسطیٰ میں آمدنی اور سرمایہ کاری کا ذریعہ بن سکتے ہیں۔ مشرق وسطیٰ کے کچھ ممالک، جیسے متحدہ عرب امارات ، دبئی اور قطر، اعلی درجے کی کاروباری اور مالی سہولیات رکھتے ہیں۔ یہ شہر خطے کے مالیاتی اور تجارتی مراکز کے طور پر جانے جاتے ہیں اور سرمایہ کاروں کے لیے خاصی کشش رکھتے ہیں۔ مشرق وسطیٰ کے کچھ ممالک بشمول متحدہ عرب امارات، عمان اور لبنان نے تیل پر انحصار سے ہٹ کر اپنی معیشتوں کو متنوع بنانے کی کوشش کی ہے۔ یہ معاشی تنوع سرمایہ کاروں کے لیے ایک پرکشش عنصر کے طور پر کام کرتا ہے۔
سرمایہ کاروں اور خریداروں کی ترجیحات مختلف عوامل جیسے طرز زندگی، قدرتی مناظر، دستیاب سہولیات اور سرمایہ کاری کے قواعد کی بنیاد پر مختلف ہو سکتی ہیں۔ مشرق وسطیٰ اور مغربی ایشیا میں، ولا خریدنے کے لیے کچھ مقبول ترین علاقے یہ ہیں:
- دبئی مشرق وسطی میں سیاحت اور سرمایہ کاری کے مقبول مقامات میں سے ایک کے طور پر جانا جاتا ہے۔ سرمایہ کاری کی سہولیات، سازگار قواعد و ضوابط اور شاندار انفراسٹرکچر کی پیشکش، دبئی ولاز خریدنے کا عالمی مرکز بن گیا ہے۔
- بوڈرم ترکی میں اج کے ساحل پر واقع ایک ساحلی شہر ہے اور مشرق وسطیٰ اور مغربی ایشیا میں ولاز خریدنے کے لیے مشہور علاقوں میں سے ایک کے طور پر جانا جاتا ہے۔ اپنی خوبصورت فطرت، خوشگوار آب و ہوا اور بہت سی سیاحتی سہولیات کے ساتھ، بوڈرم ایک مقبول مقام ہے۔
- ٹائر جنوبی لبنان کے ساحلی شہروں میں سے ایک ہے اور مشرق وسطیٰ کے علاقے میں ولاز خریدنے کے لیے مشہور مقام کے طور پر جانا جاتا ہے۔ اپنے خوبصورت ساحلوں اور بھرپور ثقافت کے ساتھ، Sur سرمایہ کاروں کے لیے بہت پرکشش ہے۔
- قطر کا دارالحکومت دوحہ بھی غیر ملکی سرمایہ کاروں کے لیے پرکشش شہر ہے۔ بنیادی ڈھانچے کی ترقی، اقتصادی ترقی اور جدید سہولیات کے ساتھ، دوحہ ولا خریدنے کے لیے ایک مقبول مقام بن گیا ہے۔
- اپنے خوبصورت ساحلوں، معتدل آب و ہوا اور متنوع ثقافت کے ساتھ عمان کا دارالحکومت مسقط مشرق وسطیٰ میں ولاز خریدنے کے لیے ایک پرکشش مقام ہے۔
- خلیج فارس کا ایک جزیرہ بحرین سرمایہ کاروں کے لیے ولاز خریدنے کے لیے پرکشش علاقوں میں سے ایک کے طور پر بھی جانا جاتا ہے۔ اپنی بھرپور ثقافت، خوبصورت قدرتی مناظر اور جدید سہولیات کے ساتھ، بحرین سرمایہ کاری کا بہترین آپشن ہے۔
- شمالی قبرص، مشرقی بحیرہ روم میں ایک جزیرہ، مشرق وسطی میں ولاز خریدنے کے لئے ایک مقبول منزل کے طور پر بھی جانا جاتا ہے۔ خوبصورت فطرت، خوشگوار ساحل اور غیر ملکی سرمایہ کاروں کے لیے مالی سہولیات کے ساتھ، شمالی قبرص بہت پرکشش ہے۔
دبئی، بوڈرم اور ماربیلا جیسے علاقے سیاحتی مقامات کے طور پر بھی جانے جاتے ہیں۔ نتیجے کے طور پر، سیاح اور چھٹیوں کے خریدار بھی ان علاقوں میں ولاز کے خریدار کے طور پر کام کر سکتے ہیں۔ وہ ان علاقوں میں چھٹیوں کے گھر یا دوسرے ولاز کی تلاش میں ہو سکتے ہیں۔ پڑوسی ممالک کے سرمایہ کاروں کو مشرق وسطیٰ اور مغربی ایشیا میں ولاز کے خریدار بھی سمجھا جا سکتا ہے۔ خطے کے پڑوسی ممالک سرمایہ کاری اور ولاز خریدنے کے لیے پرکشش ہو سکتے ہیں۔
مشرق وسطیٰ کے کچھ شہروں اور خطوں نے انفراسٹرکچر، جدید شہری سہولیات اور جدید نقل و حمل کے نظام تیار کیے ہیں۔ یہ انفراسٹرکچر اور سہولیات سرمایہ کاروں اور ولا خریداروں کے لیے زیادہ کشش پیدا کرتی ہیں۔ مشرق وسطیٰ کی ایک بھرپور تاریخ اور ثقافت ہے اور اس میں بہت سے سیاحتی علاقے شامل ہیں۔ یہ ثقافتی تنوع اور سیاحت ان علاقوں میں سرمایہ کاروں اور ولا خریداروں کے لیے ایک پرکشش عنصر کے طور پر کام کر سکتی ہے۔ سرمایہ کاروں کی مشرق وسطیٰ میں ولا خریدنے میں دلچسپی کی وجہ خطے کے اقتصادی، جغرافیائی، تجارتی اور ثقافتی عوامل کو قرار دیا جا سکتا ہے۔ اگرچہ جنگ اور تصادم کا خطے میں رئیل اسٹیٹ مارکیٹ پر اثر پڑ سکتا ہے، لیکن دیگر عوامل سرمایہ کاروں کے لیے کشش کا کام کر سکتے ہیں اور انھیں مشرق وسطیٰ میں خریدنے اور سرمایہ کاری کرنے کی ترغیب دے سکتے ہیں۔
