جو لوگ اس ملک کی سرزمین میں سرمایہ کاری کے ساتھ داخل ہونے کا ارادہ رکھتے ہیں وہ عام طور پر جائیداد خرید کر یا کمپنی رجسٹر کر کے ایسا کرنے کی کوشش کرتے ہیں، دوسرا طریقہ کسی ایسے شخص کے لیے کاروباری ویزا کا مجموعہ ہے جس کے پاس مضبوط کاروباری منصوبہ ہے اور وہ ایسا کرنا چاہتا ہے
پاکستان میں اس ملک کے شہر کے وسط میں مکانات کی اوسط قیمت کا تخمینہ $883 فی مربع میٹر ہے، اور شہر سے باہر مکانات کی اوسط قیمت $365 فی مربع میٹر ہے۔ پاکستان کی مہنگی مارکیٹوں پر غور کیا جائے تو ایسا لگتا ہے کہ اس ملک میں مکانات کی قیمتیں بھی تیزی سے بڑھ رہی ہیں۔ لیکن بظاہر یہ ایک وہم ہے۔ درحقیقت، 2019 کی دوسری سہ ماہی تک پاکستان بھر میں مکانات کی قیمتیں سال میں 4.35 فیصد کم ہوئیں، لیکن جب قیمتوں کو افراط زر کے مطابق ایڈجسٹ کیا جاتا ہے تو برائے نام قیمتوں میں 4.15 فیصد اضافہ ہوا۔
رئیل اسٹیٹ سیکٹر پاکستان کی معاشی ترقی کا ایک انجن ہے اور اس کے باوجود اسے کئی دہائیوں سے نظر انداز کیا گیا ہے۔ اداروں میں باقاعدہ تربیتی کورسز متعارف کروا کر اس شعبے میں انقلاب برپا کیا جا سکتا ہے۔ ایمان اور ذیشان علی خان; دو پاکستانی-انگریز بھائیوں نے اپنے بچپن کے خواب کو پورا کرنے کا فیصلہ کیا تاکہ مزید لوگوں کو گھر تلاش کرنے میں مدد ملے۔ اس اسٹارٹ اپ کے لیے فنڈ ریزنگ کا پہلا مرحلہ 2012 میں ہوا جب کئی سرمایہ کاروں نے ان کی حمایت کے لیے اپنی تیاری کا اعلان کیا۔ 2015 اور 2016 میں سرمایہ اکٹھا کرنے کے دوسرے اور تیسرے مرحلے کو انجام دیا گیا۔ زمین کے اس وقت پاکستان کے 34 سے زیادہ شہروں میں 4 ہزار سے زیادہ کل وقتی اور جز وقتی ساتھی ہیں۔ یہ سٹارٹ اپ پہلے ہی خطے میں پروپٹیکس کی سطح پر اعتبار کی سطح پر پہنچ چکا ہے، جس نے کئی ملکی اور بین الاقوامی نمائشیں منعقد کی ہیں۔
پانچ سالوں میں پچاس لاکھ گھروں کی تعمیر کے منصوبے کو عملی جامہ پہنانے کے لیے حکومت پاکستان کم آمدنی والے خاندانوں کو رہائش کے اخراجات کا 90% فراہم کرتی ہے۔ پاکستان کے وزیر اعظم نے یہ وعدہ اپنی انتخابی مہم کے دوران سستے مکانات کی کمی کے مسئلے کو حل کرنے کے لیے کیا تھا۔ اس وقت پاکستان میں ہاؤسنگ فنانس 0.2% ہے۔ جبکہ ہندوستان میں یہ 10%، ملائیشیا میں 30%، اور انگلینڈ اور امریکہ میں 80% ہے۔ اس منصوبے میں تیس لاکھ روپے (تقریباً 600 ملین تومان) سے کم کے مکانوں کو سہولیات دی جاتی ہیں اور بینک مکان کی قیمت کا 90% ادا کرتا ہے۔ بینکوں اور مالیاتی اداروں کو قرضوں میں اضافے کے لیے مراعات فراہم کی گئی ہیں۔ پاکستان کے ہاؤسنگ پلان میں خصوصی گروپس جیسے بیواؤں، یتیموں، شہیدوں اور جنگ سے متاثرہ خاندانوں کو ترجیح حاصل ہے۔
جو لوگ اس ملک کی سرزمین میں سرمایہ کاری کے ساتھ داخل ہونے کا ارادہ رکھتے ہیں وہ عام طور پر جائیداد خرید کر یا کمپنی رجسٹر کر کے ایسا کرنے کی کوشش کرتے ہیں، دوسرا طریقہ کسی ایسے شخص کے لیے کاروباری ویزا کا مجموعہ ہے جس کے پاس مضبوط کاروباری منصوبہ ہے اور وہ ایسا کرنا چاہتا ہے۔ ایک اچھا نتیجہ حاصل کریں. یاد رہے کہ پاکستان مختلف شعبوں میں ایک بہت طاقتور ملک ہے اور یہ ایک بہترین آپشن ہو سکتا ہے۔ پاکستان میں گھر خریدنا اور رہائش حاصل کرنا سرمایہ کاری کا ایک اور طریقہ ہو سکتا ہے۔
